住宅ローン控除とは
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住宅ローン控除とは、正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。住宅ローンを利用して、家を買ったり、増改築を行ったりした時、一定の条件に当てはまれば、上述の通り、住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を受けることができます。つまり収めた税金が返ってくるわけです。
金利計算も重要
住宅ローンは、宅地の取得、住宅の新築・改築（この貸し付けの場合はリフォームローンなどと呼ぶようです）などを行うために、住宅そのものを抵当として銀行・住宅金融会社から受ける資金の貸付です。普通の場合だと、物件の価格の八割までの資金を借りることができるようです。大きな金額が動きますから、住宅ローン控除の計算と同じく、住宅ローンそのものの計算も、計画的に慎重に行いたいものです。
確定申告
住宅ローン控除は毎年受けることができ、条件さえ満たせば最長で十年間受けることができます。住宅ローン控除を受けるためには、まず控除を受ける初めての年の２月１６日から３月１５日の間（つまり住宅ローンを受けた・住宅を購入・増改築した翌年ということです）に、確定申告を行わなければなりません。
住宅ローン控除の対象となる住宅は、床面積50平方メートル以上のもの。この条件は、住宅の新築、新築住宅の購入、中古住宅の購入、住宅の増改築のどの場合でも同じです。
また公的融資と民間融資の合計残高が５千万円を越えてはなりません。
住宅の増改築の場合は、最低100万円を越える工事に必要とした貸付金がこの制度の対象となります。
中古住宅の場合は、耐火構造の中古住宅なら築25年以内、そうでなければ築20年以内のものでなければなりません。
低金利の住宅ローンを見つけることも大切ですが、住宅ローン控除の計算も上手に行って、損をしないようにしたいですね。